土地政策大(dà)調整!2022農(nóng)民辦理(lǐ)确權證書新要求!

　　農(nóng)村集體土地确權登記發證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權和(hé)集體土地使用(yòng)權等土地權利的确權登記發證。農(nóng)村集體土地使用(yòng)權包括宅基地使用(yòng)權、集體建設用(yòng)地使用(yòng)權等。農(nóng)村集體土地所有權确權登記發證要覆蓋到(dào)全部農(nóng)村範圍内的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設用(yòng)地、農(nóng)用(yòng)地和(hé)未利用(yòng)地，不得遺漏。

　　衆所周知(zhī)，爲了(le)整合利用(yòng)農(nóng)村土地資源，維護農(nóng)民合法權益，促進農(nóng)村快(kuài)速發展，這(zhè)幾年，農(nóng)村開(kāi)展了(le)土地确權工(gōng)作(zuò)，2018年土地确權即将全面完成。很(hěn)多農(nóng)民已經拿到(dào)了(le)确權證書，而有的農(nóng)民卻沒有拿到(dào)。或者，有的地塊給确權了(le)，有的地塊卻不給确權。到(dào)底怎麽回事(shì)？這(zhè)裏面的政策規定，農(nóng)民朋友要早知(zhī)道(dào)！

　　一、可以進行确權的4類土地

　　1、農(nóng)村的宅基地：這(zhè)類土地是按照農(nóng)村戶口進行确權，以戶爲單位，原則是“一戶一宅”，多出的部分不予登記确權。

　　2、農(nóng)村的農(nóng)用(yòng)土地：農(nóng)業用(yòng)地在1987年曾經進行過分配登記，承包給農(nóng)民；到(dào)了(le)1998年進行了(le)第二輪承包，爲了(le)保證政策的連續性，本次确權是在二輪承包的基礎上(shàng)，以戶口爲單位進行登記，并且保證新增人口的利益。

　　3、農(nóng)村的建設用(yòng)土地：農(nóng)村的建設用(yòng)地，确權到(dào)村集體，如果有單位或個人申請(qǐng)，符合條件的可以确權。

　　4、農(nóng)村的荒地：主要指農(nóng)村尚未開(kāi)發利用(yòng)的荒地，應該确權到(dào)村集體名下(xià)。

　　二、不能(néng)确權的3類土地

　　1、産權不明(míng)或存在糾紛的土地這(zhè)類土地産權不明(míng)，或存在經濟糾紛，自(zì)然無法确權。待完成産權确認，或糾紛解決後，再進行确權。

　　2、農(nóng)民私自(zì)開(kāi)墾的土地農(nóng)村的荒地和(hé)未利用(yòng)的土地，屬于村集體承包所有，即便農(nóng)民個人開(kāi)墾後一直在使用(yòng)，但(dàn)村集體随時(shí)可以收回，所以不能(néng)确權到(dào)農(nóng)民個人。

　　3、農(nóng)村退耕還林(lín)的土地農(nóng)民的耕地按照國家規定退耕還林(lín)後，林(lín)地歸林(lín)業部門(mén)管理(lǐ)，自(zì)然不能(néng)再參與農(nóng)村土地的确權。但(dàn)是，退耕還林(lín)後，國家給農(nóng)民發放(fàng)“林(lín)權證”，并給予一定補償。